Pécs - A megyében csak kis-mértékben lódították meg az ingatlanpiacot a lakásértékesítéseket érintő jövő évi változások.

Szakemberek szerint ennek főként az az oka, hogy a saját lakások eladásánál ilyen rövid határidőket nehéz érvényesíteni úgy, hogy jó árat is kapjon a tulajdonos.

A piacot érintő változás lényege, hogy a 2008. január elsejét követően eladott lakásból származó jövedelem után, függetlenül a jövedelem későbbi felhasználásától, mindenképp adózni kell, ha az eladás a szerzést követő negyedik év utolsó napjáig megtörténik. Megszűnik tehát az a 2008-ig még meglévő lehetőség, hogy az adóalapból le lehet vonni az újabb lakásra fordított összeget, ha a vásárlás az eladástól számított öt éven belül megtörténik. A lakásértékesítésből származó jövedelem adókötelezettsége ugyanakkor a korábbi 15 év helyett csak öt évig áll fenn.

Érdemes tehát körültekintően eljárni mind eladás, mind pedig vásárlás esetén, ugyanis a felek a jogszabályi módosulás miatt akár ellenérdekeltek is lehetnek. Aki például 9 éve szerzett ingatlanát idén adja el, adóznia kell a jövedelem után, jövőre viszont már mentességet élvezhet. Aki pedig idén vásárol, még jogosult lehet a lakásszerzési kedvezményre, amit jövőre már nem kaphat meg. Mivel a határidőknek fontos szerepük van, a feleknek egyezségre kell jutniuk a szerződés aláírásának és földhivatali benyújtásának időpontjában is.

Forrás: www.dunantulinaplo.hu

Pécs - Dilemma: eladni vagy venni érdemes? - Szóljon hozzá!

Küldjön egy képeslapot ismerősének Pécs városról!

Pécs linkajánló: pecslink.mconet.biz

A hír támogatója:

Weblap gyártás, Honlap készítés, Weblap menedzselés.
Pl.:Klíma DVD Hotel Autó Ingatlan Egészség Számítógép Kereső optimalizálás
Minden ami Internet -> MCOnet International - Magyarország: www.mconet.biz; www.mconet.hu