"A használt lakóingatlanok piacán a fővárosban és a legtöbb vidéki nagyvárosban jelenleg is a túlkínálat dominál, s érdeklődés csak kevés lakástípus iránt tapasztalható.

Márciusban és áprilisban ugyan az európai uniós csatlakozás miatt érzékelhető volt kisebb keresleterősödés, a forgalmazók többsége azonban
változatlanul pesszimista: többségük a rendszerváltás óta a legrosszabbnak ítéli az idei évet."

"Vidéken a helyzet változatlan

A vidéki nagyvárosok használtlakás-piacán többnyire a fővárosihoz hasonló a helyzet a keresletet nézve. Miskolcon például, ahol kevés új lakás épül, nincs számottevő túlkínálat, a kereslet pedig főleg a másfél szobás, egy plusz két félszobás, valamint a két és félszobás olcsóbb panel iránt a legnagyobb. A panelár ennek megfelelően 90-120 ezer, 120-145 ezer és 145-160 ezer forint négyzetmétereként, míg a téglaépítésű gázfűtéseseké 145 és 210 ezer forint között szóródik, a régebbi építésű kertes családi házakra 135 ezer, a luxusvillákra pedig négyzetméterenként 350 ezer forinttól lehet szert tenni. Pécsett szintén van némi érdeklődés a garzonok és a két és félszobás panellakások iránt, melyek ára hely- és minőségfüggő. Az Uránvárosban például a két és félszobás hasonló ingatlanoké 9 millió forint körüli, a Mecsek oldalán pedig 9,2-9,5 millió forint között mozog. A történelmi belváros jó állapotú, téglaépítésű társasházi lakóingatlanjai 220-230 ezer, míg a Mecsek oldalán lévők 250 ezer forintos négyzetméteráron váltanak tulajdonost. A városban a családi házak ára 20 millióról indul és megy fölfelé. Kereslet irántuk azonban csak 20-30 millióig van, ezen ár fölött pedig - mivel a külföldiek a város ingatlanpiacáról is kivonulóban vannak - szinte eladhatatlanok.
Debrecenben a vásárlások száma az idén szintén visszaesett, ugyanakkor az árak stabilan tartják magukat. A kis alapterületű, egyedileg szabályozható fűtésű nagyerdei, illetve a Nagyerdőhöz közeli lakások ára négyzetméterenként 210-270 ezer forint között van, míg a paneleket, amelyekből a város Újkert, Vénkert és Tócóskert részein is van bőven kínálat, átlag 150-160 ezer forintos négyzetméteráron kínálják tulajdonosaik. Sopronban a használt lakások közül szinte csak a 40-50 négyzetméteresek iránt van érdeklődés, bár itt is többféle méretű társasházi lakás található. Az árak e részterületen négyzetméterenként 129-238 ezer forint között vannak, az átlag négyzetméterár pedig 197 500 forint körül alakult. A panelek ennél olcsóbbak: egy négyzetméterhez 148-200 ezer forint közötti áron lehet hozzájutni, míg aki családi házat szeretne a városban venni, annak 160-330 ezer forintot kell fizetnie négyzetméterenként."

(Forrás: www.index.hu)